En Montevideo, el Proyecto Fincas recupera inmuebles abandonados para devolverles su función social

La Intendencia de Montevideo presentó el día 14 de marzo de 2019 el proyecto “Fincas”, que ha permitido la recuperación de inmuebles abandonados para devolverles su función social y ponerlos al servicio del bien común. El proyecto se basa en la cooperación entre el gobierno municipal, sociedad civil, mundo académico y el gobierno nacional uruguayo.

 

 

Recuperación de fincas abandonadas para la regeneración urbana

La Intendencia de Montevideo ha desarrollado el Proyecto Fincas mediante el uso de herramientas legales vigentes, que le permiten poder actuar sobre suelo urbano privado que esté abandonado para darle un uso social. Una vez realizada la recuperación de la finca, la Intendencia la incorpora en la Cartera de Tierras de la ciudad. Se trata de un mecanismo con más de veinticinco años de historia que facilita el acceso a la tierra para el desarrollo de proyectos de vivienda social y cooperativa.

Una de las claves de “Fincas” como proyecto de regeneración urbana reside en su énfasis en la justicia territorial y en lograr una “redensificación” de la ciudad. Al devolver el uso social a diversos espacios de centralidad, “Fincas” pretende combatir el abandono de algunos distritos de la ciudad.

Alianzas por el derecho a la ciudad y a la vivienda

El conjunto de proyectos de vivienda a los que ha dado pie el proyecto Fincas es especialmente variado y se ha beneficiado tanto de convenios con Ministerios nacionales como de alianzas con la sociedad civil local. Varias fincas del proyecto han servido, por ejemplo, para ofrecer un espacio de “estadía transitoria” a personas en situación de calle, como mujeres con menores a cargo o personas destinatarias de programas de vivienda a la espera de una solución definitiva. En la misma línea, el Proyecto Fincas también promueve viviendas de alquiler social.

Otras iniciativas, como las cooperativas dispersas, recuperan fincas para promover formas de vivienda social alternativas en espacios con una fuerte presión especulativa. El objetivo no es otro que proteger la población residente de la gentrificación y las expulsiones. Finalmente, el Proyecto Fincas también a auspiciado la creación de proyectos con fines comunitarios, sociales y recreativos, como es el caso de la Casa Trans: una iniciativa que promueve el ejercicio de derechos de la población transgénero mediante el desarrollo de acciones afirmativas.

Montevideo, comprometida con la implementación la Declaración de Ciudades por la Vivienda Adecuada

Según el Departamento de Desarrollo Urbano de la Intendencia de Montevideo, proyectos como “Fincas” contribuyen a logar “un desarrollo a escala humana que implique alternativas a la especulación, a la contaminación, al extractivismo urbano y al crecimiento depredador”, así como a “poner en el centro de las necesidades las personas y su derecho a la ciudad”. En palabras de Silvana Pissano, Directora de Desarrollo Urbano, con el Proyecto Fincas “encontramos lugares que son vacíos de uso, de lo más rico de lo que la ciudad tiene, que es el espacio para el encuentro o la vida”. Al acortar la distancia material y simbólica entre espacios de centralidad y periferia, “Fincas” vela por la realización del derecho a la ciudad de toda la ciudadanía.

La visión política de Montevideo respeto al derecho a la ciudad y la justicia territorial fue también abordada por el Intendente Daniel Martínez en ocasión del lanzamiento de la Declaración de Ciudades por una Vivienda Adecuada (Nueva York, julio de 2018): “Si vives lejos de los espacios centrales y no tienes medios de transporte que te lleven a los servicios y las oportunidades urbanas tú estás en cierta forma excluido. El derecho a la ciudad nos da una percepción global que implica la vivienda como derecho a vivir parte de una comunidad con igualdad de punto de partida.”

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